【HM】間取り提案を受ける方法

ハウスメーカーを比較する時に、

①構造（耐震性、耐火性、耐水害性等）

②間取り等の提案力

③設備（全館床暖房、全館空調、太陽光発電等）

③価格

④営業さんの人柄

が大事になってくるかなーと思ってます。

実際13社ほどのハウスメーカーを回って、

①構造、③設備は、1回目の打ち合わせでちゃんと聞けば、ほぼ納得できる知識量になる。

そして、③提案力はざっとは聞けるけど、

そこに入ってる設備とかキッチン等のクラス、壁紙、窓などの種類が異なるので、比較はなかなかできない🤔

②は、この中だとなかなか出てこないので分からない🤣

いままで様々なメーカーを聞いてると②間取り提案までは、

以下のように数日間かけて、進んでいきます！

だいたい土地無しで行くと、

価格や間取りを出してもらえるのは3日目のイメージ。

1日目

住宅展示場にいき、設備や会社の特徴等を聞く

2日目の案内を聞いての日程をきめる。

2日目

工場見学や、新築、建売等の見学

旅行感覚で楽しいです🤣お弁当が出たりとか、大きいバスでみんなでとかw

覚えてる中だと、、、

積水ハウス、一条工務店、セキスイハイムとかはラボ見学。

ヘーベルハウス、大和ハウスは新築の見学でした！

3日目

これはハウスメーカーによって違うんですが、

1.土地の紹介をされて気に入った土地があれば、そこで設計図&見積もり詳細だす。

2.イメージが似た感じの設計図&アバウトな見積もりをもらい、ハウスメーカーを決めて契約してから、土地紹介アンド詳細を出す。

な感じでした。

兎にも角にも、土地が決まらないと！

個別の設計図の提案は受けられない感じでしたねー。

ひとまず、この土地でお願いします！

みたいなのは出来そうでした！

それで比較すれば、提案力は、比較できそう。

私が提案力が高いと思ったのは、

日本ハウスHDさんで、私たちの希望を聞いた上で、

希望以上のプランを土地踏まえて、

初回から提案してきたので、

驚きました‼️

ここにしたいなーと思いました🤣

まとめると。

結構時間をかけないと、

設計図や詳細な見積もりはもらえません💦

それに、複数社回ると、

結局申し訳なくなってしまってきてしまい、

私は、私仕様の図面を書いてもらったのは、

結局2社に留まってしまいました🤔

提案力を見極めるのは難しかったです🤔

価格の比較についても、詳細ではなく、

坪単価で言われるので、

なんの仕様が入ってるかわからず、

全然比較できない！！！

値引き300万円されても、

安いのか高いのかわからん！！！

って感じでしたね。

例えば、キッチンの高めが入ってるのと、

安めが入ってるのでは300万円くらいちがったりするので、

その辺合わせないとわからないー！

ヘーベルハウスとかは、

棚の値段とか外構とか全部入ってて、

かなり高めの見積もりになってた🤣

そんな中、

下記サイト　タウンライフ家づくりで申し込むと、

間取りプランが！一度に貰えるんですよねぇ。

何度も住宅展示場行っても、

なかなか貰えない間取りプランがもらえるとのこと。

ここでみて、提案力が高い企業の住宅展示場見に行くのが良いのでは…？

忙しい現代人は私みたいに、毎週土日2ヶ月掛けられないと思いますし🤣

子供がいると住宅展示場で騒いで、階段とか家具とか心配で落ち着いて説明も聞けないので、

疲れ果てたり。。。

ということで、上記おすすめです〜。

実施した方感想も教えてくださいね♪

HM巡りで得た知識✍️

家を建てようと、ハウスメーカーを回ってます🤔下記はあくまで私個人のイメージです！

一度まとめてみます！色々見てわかったことまとめてみます！

①ハウスメーカー（HM）ごとに性能を出すための機構・設備が違う！

見て回る前は、各社構造等は変わらず、後はデザイン性とか使う素材のメーカーとか、間取りで差をつけてるんだと思ってました🤔

でも実は構造からもう全然違うらしい😲

例えば、同じ耐震性を出すにも、

木の柱で支えるか、壁で支えるか、釘ではなく接着剤で止めたり、家の真ん中に形状記憶の鉄筋を入れて揺れを吸収、家自体を動きやすく…等々、かなり色んな工夫を各社それぞれしていて、理系的観点で見るとかなり面白いです🤔

また、断熱性等々もそれぞれ違うので、HMによって、全然違う家になりますね〜。

また、各社きちんと実験して家を建ててることに驚きました😲

例えば耐震住宅だと、国が貸し出している実験施設があるらしく、

HMによっては、その上に家を建てて揺らしてみて、

ダメなところを改造して…と、改善改善✍️してるらしいです👏

あと、全館床暖房や、全館加湿とか、普通に全部のメーカーができると思ってたんですが、出来るメーカーと出来ないメーカーがあったり🤔

太陽光発電の値段もかなり違ったり、

メーカーによってだいぶ設備も異なると知りました！

②耐震性はそんな変わらない気がする。

当たり前ですが地震で壊れない家がいいですよね！

最近の住宅は耐震等級3が標準のことが多いので、

最近の地震ではほぼ倒壊しない！！！らしい。

でも、何度も何度も同じ震度7が来た時には、崩れる住宅もあるとのこと🤔

色々聞いた中だとやはりローコスト住宅だと度重なる地震には少し怖い（1回なら倒壊はない）、ミドルコスト以上なら数回の地震でも問題なく外壁等も問題ない！そんなイメージでした🤔

なので、耐震性で住宅を決めるというよりは、

耐震性は標準で、そこにプラスで何の付加価値が付くかで決まる時代なんだと、思いました🤔

※もちろん例外もあります！家の構造より地盤なのかな？と思ったり🤔

③光熱費は会社によって結構ちがう

これは、色々友達等に聞いて調べたのですが🤔

高気密高断熱の家でくらべても、

やはり鉄筋系は電気代が高めになっている気がします🤔

ダントツで光熱費が安そうなのは、○条工○○🤔他社の営業も、この会社の高断熱高気密性は称賛してました🤣

ここは、同じ発電量で比べた時の太陽光発電&蓄電池の料金が他社より数十から百数十万円安いのもあり、元を取るのが他社より早くなるメリットも感じました😲

④鉄筋系の住宅は間取りの自由度が高い！

ヘー○○ハウス、積○ハウス、パナ○○○○ホームズ、大○ハウス等のハイコストメーカーは、木造に比べて比較的自由な作りができます。

躯体が強いので、柱や壁の数が少なくできます。また、柱や壁の場所も変えやすいです。

例えば、1階の面積よりも飛び出た2階のバルコニーや部屋を作りたい！とか。

天井から床までの大きな窓を設置したい！とか。

ヘー○○ハウスのフォールディングウィンドウとか。この窓は憧れです❣️気になったら検索してみてください✍️

ジャバラのように畳める窓で、全部開けるので、ウッドデッキやバルコニーが部屋内と繋がって見えて、部屋が開放的に⭐️広く見える素敵な窓です🤔

木造とかだと、窓の上下に必ず壁が必要だったりするので取り付けられなかったり…🤔

ただし、坪単価100万円前後、35坪の住宅で4000万円程度の高価格！🤣

⑤木造でも工法を選べば、間取りの自由度は比較的高い！

しっかりした柱と天井の木で支えると柱少なめでいけるようです。

例えば、住○○業は、木造ながら、鉄骨系と変わらない大きい窓等つけられるらしいです。

ここは外観内観をトータルでデザインしてくれる素晴らしいハウスメーカーらしい❣️

ただ、木造なのに、鉄筋系のハイコスト住宅をやや上回る坪単価なので、本当に贅沢なお宅だと思います🤤

地震に強い木造の2×4や2×6といった壁で支える工法だと、大きい窓や柱なしの空間は限られてくる可能性があるので、夢の間取りを持つ人は注意です💡

同じ木造ですがミドルからローコスト帯のアキ○○ホームさんもかなり自由な間取りが取れるようなイメージでした❣️さすが、キリンさんの住める家🤤

⑥住宅展示場を回る限界は1日2件

中見て回るだけじゃない？1日に全て（10社くらい）周り終わるでしょー！

と思いましたが、

①各社の特徴の説明を聞く（30分）

②各部屋を回りながら色々聞く（30分）

この設備の価格は？とか。床暖ついてるんです〜とか。

③価格と、返済イメージについて話す（30分）

④今後の話他（30分）

くらいで、各社2から3時間かかります！

ここまでちゃんと聞かないと、

検討の時に意味がないので💦

ここは聞かなくていいメーカーだなー内装だけ見たいなーなら、

「時間がないので30分くらいで見せてもらえませんか？次余裕のある時にまたきます。」先方で早く見ることもできると思います🤔

あと、基本記名無しで見ることはできないので、記名必須です！

たまに、展示場によっては、無記名解放デーとかやってるみたいなので、そこ狙っていってもいいですね🤔

今感じてるのはこんな感じですね〜。

ハウスメーカーは色々違うので、

一度パンフレット等取り寄せて色々比較して

住宅展示場に行くのがいいですね🤔

でも、今言った通り、全然サクサク見れないので、事前にパンフ取り寄せ、読み込む、気になるところを聞く！感じが効率いいと思います。

パンフおすすめはここです↓

ここを利用して取り寄せて、気に入ったところを見に行く！が今となっては、よかったなーと思います🤔

私は全て聞き終わるのに、かなり時間を使ってしました💦その結果、安くなるキャンペーンを逃してしまったので🤣

特に理系の方は、構造とかツッコミ入れたりして聞いてるとかなり時間食うので、自分も勉強してから行くほうが効率的だと思います！

新規事業開発業務🤔の難しさ

化学系新規事業開発チームに属しております。

物の開発方法はだいたい以下の2通り。

1. 世の中のニーズがある！→ 作る。（所謂ニーズ主義）

2. 今まで世の中にないものが作れた！→売り先探す（所謂シーズ主義）

しかしながら、少し探索や開発していた方は

ご存じの通り、

結構この世の中って、モノに溢れてて。

必要とされる新しい材料を探そうと思い、

社会のニーズを漁ろうとすると！大体全てある笑

今ある材料で足りてるんですよね〜。

あと、新しい材料を作れても、価格が高くなって、使ってもらえないとか。

例えば、耐熱性が20℃あがるプラスチック開発しても、kgで数百円上がると買ってもらえないんですよねー🤣

そりゃ、例えば、耐熱性が200℃とかあがったら、一部の層に買ってもらえるかもしれませんが。

それこそ、現在開発されて市場に出てるものは、それはそれは一生懸命研究されてでた製品なのでちょっとやそっとの努力でそれを大きく上回るものなんか開発できない。

どこの分野もだいたい研究の限界に達してて、ちょっとやそっとの努力じゃ新しいものなんか生まれない🤣

例えば、空飛ぶ車が欲しいなーって思って作ろうとしたら、

空飛ぶ車は市場にないから売れるだろうが、

それを作る材料は、世の中にあるものでどーにかなっちゃいそう。

結構皆さん優秀だから、今ある材料をどーにかこーにか使いこなしちゃうんですよね。

新しい材料をコスト高めで売っても買ってもらえない。

その中で、いや！ここは新しい材料がないと絶対ダメだ！とか、新しい材料があれば工程が減らせてコストが減らせる！とか、そういうところを探して材料を使って売らないといけない。

でもそれって結構難しくって。

例えば、私は化学屋なんだけど、

それをするには、空飛ぶ車の作り方を詳細に理解して、

空飛ぶ車を作ってる会社がこれを欲しがってる！って見つけて、売り込みかけないといけない。

詳細に理解ってのが難しい。

空飛ぶ車の会社さんが、オープンにして、一緒に開発するとか、欲しい材料教えてくれたらいいんだけど。

企業秘密だからね。そんなに簡単にわからないのよ。

特許とか読んで、学んでもね。

結構新しい材料が欲しい部分とか、ノウハウ的なとこだったりしてさ、分からないのよ。

むずかしーね。

まぁ、そんなことを考えながら、新しいもの見つける仕事してます。

それでね、空飛ぶ車はまだまだ先だけど、

結局いま、世の中は何を作ろうとしてるの？

って、情報を得る必要があるのよね。

それで、今日は展示会に行ってきます。

東京ビックサイトで開かれる数百社くる展示会を見て、世の中の動向を見てきます。

開発ってさ、①1から何か生む方法と、②何かを結びつける方法があると思う。

①はやはり難しくて、

②の方が比較的簡単かな？と思うのよ。

で、結びつけるものが多い方が新しいものが生まれやすい。

結びつけるものって、情報や自分の経験ですよね。

経験ってそんなに増やせないから、

外部からどんどん情報を得るしかない！

そしたら、全然関係ない情報と情報が結びついちゃったりして、新しいアイデアが生まれるかも？

そう期待して、少ない時間をかけて、東京ビックサイトに向かいます。

こんな材料欲しい！って人いたら、

大体の材料は私が作れるので声かけてください🤣

一緒に共同研究したいです。

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株で数十万円 Plus❤️NISAとは？

理系の方は株をやってる人が多い気がします🤔

私は新型コロナ流行時に爆下がった某航空・鉄道株を買って数十万円プラスです❤️（元金120万円）倒産可能性もあったので、ハイリスクハイリターンな賭けでしたねw

本日ANA、JALの決算が出て黒字でしたね。

（ANAは上方修正により株価アップ、JALは下方修正により株価下落でしたね🤔）

まだ、新型コロナ流行前の株価に戻っていないので、戻ることを想定すると今買っても遅くない！！だと思います🤔例えば、某航空株なら今買って、新型コロナ前の元値に戻れば2倍近くの金額になると思います❣️

※下がる可能性も勿論同じだけありますし、購入を推奨したものではないです。個人の感想です。

黒田総裁の1言により、再度下がってたので、今年のニーサ枠で早速買い足しました🤣

そこから、数万円プラスになってますね❣️

鉄道株もなぜか下がってるので、買いだなーと思ってますね🤔

（決算の影響みたいですね？）

株を始めるなら知ってないとかなり損をするNISA！

皆さん、NISAはご存知ですか？

私は、一般NISAをやっています。

NISA ニーサは、Nippon Individual Savings Accountの略です。

だから！ニーサってなんなん？

って思いますよね。

簡単にまとめました。

・株価が購入時より上がった時に売って出た利益や株による配当金は、年間20万円を超えると税金を取られる！

（額によっては半額くらい持っていかれます😭）

・NISAを利用すると、毎年年間120万円までの株売買で得た利益には非課税になる！

（↑上で書いた私の利益はNISA枠なので非課税です❣️）

・株が上がるまで5年間は持ってられる。

（例:800円で買った株が５年目に830円になった所で売った場合の利益30円は非課税！売らずに6年目に突入し830円になった所で売った際の利益30円は課税対象😭って感じです。）

というわけで、株で利益を上げたい人は、ちゃんとNISAを利用してやらないと損です🤔

で、NISAをやるにはどうすればいいの？

国に申請いるの？勝手にやっていいの？ん？

実は、NISAをするには、NISA取引に使用するの口座を登録する必要があります。

ニーサ　口座　で調べてみてくださいー。

ちなみに私は楽天証券で口座開設してます！

そして、給料振り込み口座を楽天銀行にしてます。

楽天銀行と楽天証券は手数料ゼロで取引できるので資金の出し入れが楽です❤️

楽天はiSPEEDというアプリで株取引ができるのですが、これがとても便利で見やすい🤔株主優待とかも一覧で見れて良いです❣️

毎日ワクワクで上がっていくのをみています🤣

ちなみに、私は最初株をやるのが怖くて、1株数百円から取引できるLINE証券でやってみてました。そして味を占めて、楽天証券へ🤣　

（ほとんどの証券会社は、100株単位数十万円とかでしか取引できないので💦）

ちなみに、ANAは100株で1枚だったかもらえる株主優待割引券が、1枚2000円とかで金券ショップで売れるので！配当金なくても、それでも利益出ますね〜。

この優待券は飛行機が半額になる券なんですが、旅行パックには使えない、早期割引併用不可だったりと、あまり使う機会がない💦

JR東日本とかも運賃が40％オフになる株主優待券もらえますね。これも金券ショップで、3000円くらいで売れるみたいですね。

※株主優待券の買取価格は、毎日毎日変動します🤔

ちなみに！

株主優待券は、株を長期間待たなくても、

権利確定日に株を持ってればもらえる！よ

例えば、ANAなら3月末日と、9月末日に持ってれば貰えます。

※各自で注意してみてねー。

なんか株主優待とか、ずっと持ってる人がもらえるのかな？と思ってましたが違うようです🤔笑

NISA・iDeCo・投資信託・株・保険の損と得がゼロからわかる 投資の基本ゆる図鑑 [ 伊藤 亮太 ] 価格：1430円（税込、送料無料) (2023/2/3時点) 楽天で購入

あなたは、キムワイプ派？ ワイワイキャンペーン！

理系の方は学生の頃、研究職、開発職は今も？お世話になってるキム〇〇🙋‍♀️

どんな思い出がありますか？何派ですか？笑

調べたら1箱150円くらいで楽天で買えるんですね。ボロボロにならずに使いやすいですよね〜🎵

日本製紙クレシア キムワイプ　S−200（バラ） 62011（200マイ） 価格：153円（税込、送料別) (2023/2/1時点) 楽天で購入

私の思い出は…。

学生実験で、鼻水が出てきてしまい、、、

目の前にあったキムワイプを使って、

鼻をかんだら、

「価格の高いキムワイプで鼻をかんだ女」

と言うレッテルを数年間貼られましたよ🤣

研究室の壁にも無意味に空箱が積んでありました🤔

天井まで届きそうになって、、、

上に積むのが大変でした🤔

会社では、地震対策とか言われて絶対禁止ですね🤣

キムワイプしか知らなかった私も、

今社会に出て、キムタオルを知り、

そりゃぁもう気にせず使いまくってます🤔

吸収力も強く、さらっと拭きやすく、使いやすいですよね〜。

（鼻はかんでません。）

日本製紙クレシア　キムタオル　ホワイト4つ折りストロング4プライ　50枚　24束入り　まとめ買い　送料無料 価格：7035円（税込、送料無料) (2023/2/1時点) 楽天で購入

と、最近毎年春前くらいに、

キムワイプの製造会社クレシアの

ワイワイキャンペーン！

してるの知ってました？

箱で買うと1枚キャンペーン応募用紙がついてきて、今年はなんと8枚集めると、キムワイプと書いてある空気清浄機が　もれなく　もらえるらしいですよ〜。

でも、そんなには中々集まらない🤔

貰えた人教えてくださ〜い。

昨年は5枚？集めて、マグカップもらいました！

ワイワイキャンペーン詳細↓

https://www.boxwiper.jp

ブログ始めました

ブログ始めてみました！

仕事は化学系の研究・開発で実験とか調査とかしてます🎵

日頃気になったことあって、

調べても納得して勝手に終わってしまうので、

せっかくだからまとめてみようかな？と思い始めました！

化学系とかそうじゃないものとか、なんか色々書いてみます🤔

新規事業をつくれ！と言われ、調査やら実験やらしてますが、まぁそんな簡単にいきませんよね〜🤣